購房問答

購房問答:月供壓力太大,現在賣萬科的房子會虧么?

2019-08-07 來源:莆房網 用手機看

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  莆房網【購房問答】欄目,16年沉淀,以專業、客觀的精神為您買房答疑解惑。有關于新房、二手房、房貸、公積金、政策等各種問題,您都可以進行提問,我們將在24小時內為您解答。希望能夠成為您買房路上的好幫手!莆房網購房熱線:0594-222 2222! 

  網友:麟峰、梅峰實小中山,有哪些二手房小區比較劃算的?求推薦一下,總價90萬內的,小面積就可以,樓梯房也可以。  

  莆房網:您好。劃片麟峰、梅峰、實小、中山的二手房,大多是老城區的樓梯房,且這幾所都是市區的名校,市場需求較大,所以低價的房源比較少。  

  比如,實小主要招收的是鳳山及鎮海居委會的居民,但是這邊一帶的二手房普遍在11000-16000元/㎡,小面積單價高,大面積的單價相對低一些,所以總價方面在90萬以內的很難找。  

  麟峰小學的話,你可以多看看鞋服市場一帶的二手房,單價比較低一些。另外,集福小區有小戶型的,購房門檻相對較低,你也可以多考慮下。

  梅峰小學的學區房,一般是老房子為主。西湖小區或者勝利路附近的小戶型你可以多看看。 

  詳情查看莆房網二手房板塊http://www.neuxem.icu/list-117-1.html,或者咨詢中意二手房連鎖機構6727777。

  網友:現在賣萬科七期的房子是不是會虧?生活壓力太大了,想著賣了算了,房貸壓力太大了。求指點。  

  莆房網:您好。一般來說,還貸前幾年是最難熬的,之后就慢慢習慣了。房貸是壓力也是動力,如果你就這一套房子自住的話,那么是不建議賣掉,畢竟現在房子除了用來自住外,還有綁定了學位等剛性需求。就算你賣掉這套房子,再買一套的話,也同樣會面臨月供的問題。所以與其賣房,還不如多找幾條生財的門道。 

  如果你是投資客的話,那么你結合自己的經濟情況考慮是否拋售。玉湖片區是莆田未來幾年內重點發展的片區,多項配套正在升級,升值空間較大。如果你經濟壓力確實比較大,那么可以考慮拋售,如果是考慮賣了之后再投資其他的話,那么就沒有必要折騰了。

  網友:租房提取公積金每年額度3600元,多久到賬?下一年的當月份(間隔12月)才能再次提取,還是下一年度的1月份即可再次提取?

  莆房網:您好。無房的繳存職工租賃自住住房,提供本人及配偶的身份證、結婚證到公積金中心任一管理部申請辦理,經核驗符合提取條件的可辦理提取手續,即辦即結。距離下次辦理時限需間隔12個月,不是明年一月份辦理。詳情咨詢莆田公積金處12329。

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